北京招商·云璟揽阅麻豆 人妖
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1号线·通州核·划期间的好屋子
央企招商匠著·副中心中枢区买房首选
01
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容颜简介
云璟跃迁 揽阅东谈主生
“云璟揽阅”案名蕴含着的深眉目道理，“云”，生态绿意与当然焰火的集结融汇；“璟”，招商蛇口所打造高品性标准如详尽玉石般光彩射目；“揽”，揽副中心茂盛产业与生涯资源；“阅”，当然与茂盛的心灵栖息地，【云璟揽阅】的地舆位置上风极佳，近距离拥揽地铁、贸易、公园、学校等高贵配套，是融汇城市配套资源与度假式生态环境的一块实属稀有的地块。
招商·云璟揽，为2025招商蛇口北京揽阅系新品首发。
2024年，招商蛇口提议3+1产物系，包括天青系、启序系、揽阅系和玺系。“揽阅系”强调社区的功能性、体验感及颜值，揽中心，阅高贵。
02
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开发商简介
⫸⫸⫸⫸买房就买大品牌—买越级品牌
❶ 位列央企第一
招商局集团联接多年位列央企第一，2023年世界500强第175位
招商蛇口看成招商局集团旗下城市和园区详细开发运营板块的旗舰企业，是中国向上的城市和园区详细开发运营奇迹商，招商蛇口不仅在打磨极致的天花板级产物，还在通过立址深耕鼓吹区域东谈主居的迭新。
2024年招商蛇口北京公司抓续深研适当当下客户需求的产物，从焕新更生代东谈主群宜居生涯品性的妍丽“双子星”，到以特出期待实景已毕的招商玺、元玺等姿色级红盘，这皆是源于对产物品性执着的坚抓和追求。
❷ 转换盛开先行
招商蛇口是招商局集团旗下旗舰企业，深耕北京28载
规定2023年底，招商蛇口金钱总数9085.08亿元，业务障翳专家156个城市和地区
企业品牌价值位列行业TOP4，寰宇产城发展运营商详细实力位列TOP1
❸ 招商积余物业
2024中国物业奇迹企业详细实力NO.3，在管容颜2101个
在京惩处包括中华东谈主民共和国最妙手民法院、北京海关办公楼等
❹妍丽公元现房实景请托
招商妍丽公元丨招商在通州匠心第一子著述
实景园区、星光顶地库、私宴集所、社区大门现已盛开呈现
03
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容颜区位图
⫸⫸⫸⫸⫸ The Four Core Values 买房四大中枢
1、买房就买中枢区—买越级地段
2、买房就买全配套—买越级生涯
3、买房就买大品牌—买越级品牌
4、买房就买好屋子—买越级产物
⫸⫸⫸⫸⫸买房就买中枢区—买越级地段
❶ 北京副中心，通州主核稀缺地盘：
近12年通州主城中枢区惟一的住宅用地
近5年通州1号线沿线惟一真实地铁新盘（400m）
近3年通州首批跨期间好屋子地块
❷ 通州副中心红利已毕，将来已至：
投资红利：副中心总投资限制达8000亿，每年近千亿，日均4.3亿进入城市设立
东谈主口红利：北京东谈主口增长极，增速全市第一
产业红利：金融产业对副中心GDP孝顺率近3成，与国贸CBD连通起北京的金融动脉
三大引擎红利：运河商务区、文化旅游区、行政文化区三大引擎协力已毕，呈现繁城风景
04
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容颜基本情况
容颜基础信息
容颜称号：招商·云璟揽阅
楼盘位置:北京市通州戏班镇FZX-0303-6001地块（云景北二街与新增二路交织）
所属商圈：通州区
开发商：招商蛇口
占大地积：约1.6万㎡
建筑面积：约3.47万㎡
总楼栋数：12栋
产物类型：6-11F洋房，13-16F小高
在售户型：79m²、89m²、108m²、128m²
容颜均价：瞻望62000（崎岖浮动8%）
请托情况：精装修请托
总户数：367户
梯户比：一梯两户、两梯两户
车位数目：458
车位比：1:1.2
绿化率：30%
容积率：2.17
供暖类型：联结供暖
物业公司：招商积余物业
物业用度：5.9元/㎡/月
05
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户型分析
❹极致收纳+高配精装请托+超高施济
新风、中央空调、地暖、洗碗机、蒸烤一体机，厨卫柜体请托一皆施济，真实实现拎包即可入住
超大窗墙比+全景落地窗+270°环景飘窗
不行复制的地盘资源+稀缺的地段
以前12年通州中枢区首个住宅用地
以前5年通州中枢区首个真实地铁新盘
以前3年通州中枢区首个跨期间好屋子产物
揽景【建面约79㎡ 二室两厅一卫】
1、约79m²两居，全明无暗间，茅厕-留恋-台盆三分别卫浴。
2、南北通透，采光和透风好
3、全屋收纳合理，空间应用率高
4、施济阳台，实用面积增多
【适当两/三口之家，功能布局紧凑，适当预算有限但追求酣畅度的东谈主群】
揽辰【建面约89㎡ 三室两厅两卫】
1、约89m²三居，阳台视线豁达，透风好
2、主卧空间广阔，带飘窗
3、厨房U型布局，操作畅通
【适当两/三口之家，预算有限但追求酣畅度的东谈主群，相较79m²更酣畅】
阅宸【建面约108㎡ 三室两厅两卫】
1、约108m²三居，三开间朝南，采光透风好
2、主卧带独处卫生间，生涯更便捷
3、餐客厅一体化，空间豁达
4、阳台空间大，施济面积实用
【适当三口之家，动线合理，空间不奢华，客餐厅一体，可爱广阔亮堂户型的东谈主】
阅颂【建面约108㎡ 三室两厅两卫】
1、约108m²三居，三开间朝南，采光透风好
2、主卧带独处卫生间，生涯更便捷
3、餐客厅一体化，空间豁达
4、阳台空间大，施济面积实用
【适当三口之家，动线合理，空间不奢华，客餐厅一体，可爱广阔亮堂户型的东谈主】
阅峯【建面约162㎡ 四室两厅两卫】
1、约128m²四居，10.5米的超大面宽，客厅、主卧、次卧十足有大窗户，白昼基本毋庸开灯，空气流通也很舒心。
2、阳台面积大，施济部分实用：可以改成一个小清闲区，摆个椅子喝喝茶，八成作念个书斋都是可以的选拔。
【适当改善型家庭，有阔绰的储物空间和巧妙性，对居住酣畅度条目较高的东谈主群】
06
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建筑园林
⫸⫸⫸⫸⫸买房就买好屋子—买越级产物
❶ 高颜值新贵社区
以“石材+铝板”塑造建筑的横向线条，招揽多半圆弧倒角与大面积的光幕玻璃，筑就天幕流线立面
❷ 酬酢&贸易&绿色一体
以“森境会客厅”为主题，以森系为主基调，打造多个艺术绿意花圃
540㎡社区下千里贸易，舒服平常生涯所需
240m氧气环步谈、全龄健身器械请托
2000平中枢花圃，三季有花，四季有景、
❸ 度假旅舍归家礼序
地上双大堂，让业主不管选拔哪条归家流线都能倍感尊崇
归家迎宾景墙+涌泉叠级水景
飘枝造型红枫+水刀雕塑logo
07
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邻近配套
⫸⫸⫸⫸⫸买房就买全配套—买越级生涯
❶ 紧邻1号线，全程快速邃晓：
1号线戏班站，直线距离仅400m
路过国贸CBD、王府井、故宫、金融街、环球影城等资源网罗地
北京换乘站点TOP1，将来将有16个换乘站点
❷ 百米级醇熟生涯圈，举步即达
戏班十字金轴贸易街丨家门口举步可达餐饮120+家、生涯商超类20+家、文娱清闲类50+家、银行奇迹10+家、旅舍奇迹10+家
贵友大厦丨步碾儿约400m
环影12街区丨步碾儿约400m
❸ 3km通州主核城央生涯圈，配套皆全
贸易才气丰富：
领展购物中心、通州万达、阳光更生涯广场、物好意思超市、玫瑰坊贸易街区、湾里·王府井奥莱等商圈环绕
优质解说资源：
育才学校通州分校，九年一贯制，高档训练占比51%，通州TOP3。在通州初中学的升学东谈主数排行TOP1
全龄优质医疗资源：
东直门病院（三甲）
潞河病院、妇幼保健院、新华病院
都市生态资源环绕：
1km步碾儿可达4座公园，超50万平公园环伺
3km内可达8座公园，真实实现亲近当然
世界级文娱配套同享：
北京环球度假区随处随时畅玩
北京最大奥特莱斯2025年开业
极点公园2026年盛开，集多个外洋顶级IP一体
海昌海洋公园2026年盛开，北京2000年后惟一新建的海洋公园
08
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容颜亮点
第一、中枢性段，城心高贵举手投足
“揽中心，阅高贵” ——云璟揽阅的案名背后，是对城市资源的极致掌控。
地铁800米，通勤无忧：容颜紧邻地铁八通线戏班站，步碾儿仅需约10分钟，无缝接驳1号线、6号线，30分钟直达国贸CBD、环球影城，通勤后果拉满。
商圈环伺，生涯连续绝：贵友大厦、环影十二街区等贸易体环绕，下楼即享购物、好意思食、文娱一站式体验，24小时高贵永不散场。
解说与医疗护航将来：史家小学通州分校、运河小学等名校资源会聚，北京中医药大学东直门病院（通州院区）近在目下，孩子成长与家庭健康双重保险。
第二、户型黑科技，刚需价钱享改善品性
得房率超80%，施济面积创新高”——使用率90%！
户型诡计衷心满满：主力户型79-128㎡，障翳两居至四居，总价约450万起，首付门槛低至百万级！更有总价不到500万的三居房源，性价比碾压同区域竞品。
施济面积创新通州楼市：
南向开敞阳台：宽约1米，采光通透，不计入产权面积，实用率飙升；
北向开发平台更正空间：纯真拓展生涯场景，打造多功能储物或清闲区；
L型飘窗诡计：端户专属，270°景不雅视线，让每一寸空间都物超所值。
第三、央企品性，绿色生涯新提案
看成招商蛇口“揽阅系”的北京首发作品，云璟揽阅承载着央企对城市将来的潜入知悉：
绿色出行前锋：社区推断 18%充电车位，超前布局新动力汽车期间，扬弃里程焦灼，助力副中心低碳发展。
低密宜居社区：容积率仅2.17，12栋5-16层住宅杂沓分散，搭配约500㎡社区办公与绿地空间，在高贵中独享静谧。
第四、热销预警！同板块招商妍丽公元行将清盘
招商蛇口在戏班板块的“深耕策略”已获市集考据！
妍丽公元热销标杆：同区域容颜招商妍丽公元，开盘一年即网签252套（去化率近90%），成交均价5.73万/㎡，印证招商产物的渊博敕令力。
云璟揽阅补位刚需：妍丽公元现房告罄，云璟揽阅以更低总价、更高施济面积接棒，错过即无！
北京招商·云璟揽阅售楼处电话:400-002-9578转接8888（已认证）营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】温馨指示：网上售楼中心〢预约可享里面优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片泉源于汇集麻豆 人妖，如有侵权请干系本网站实时删除）